Appartamento in VENDITA a RapalloRif. in villa giardino
Indirizzo Parco Casale
Prezzo € 1.200.000 - Metri Quadri 180Condividi su Facebook
    Parco Casale180mq in villa bifamiliare completamente ristrutturato ed arredato con finiture di pregio.

    Gran terrazzo e giardino panoramico

    Zona barbecue posti auto comodo al Centro ed al Lungomare di Rapallo a piedi

    Piano terra della villa d’epoca con entrata indipendente, giardino, terrazza e un parcheggio per auto e motorini all' aperto.

    Zona barbecue con un bel forno e zona per cucinare (piano lavabo, lavabo).

    Piante di- limoni, kumquat fortunella, albicocco, alcune palme. Molti fiori: buganvillee, ortensie, rose.

    Una parte del terreno è un tappeto verde col sistema di irrigazione automatico. Il terreno è circondato da recinzione in ferro battuto e una siepe viva alta.

    illuminazione esterna da lanterne dal giardino.

    Intera proprietà risistemata nel 2014, vialetti nuovi, zona barbecue, recinzione; lasciato solo le piante vecchie, tutto il resto è nuovo.

    Davanti alla villa grande terrazza arredata con bei mobili da giardino con tenda automatica elettrica.

    A parer dell'attuale proprietario:" un privilegio serio di questa villa è la posizione.

    L'immobile si trova in una zona residenziale delle ville, affacciato sul parco senza altre case davanti.

    Camminando tranquillamente si arriva in centro e alla passeggiata a mare in 5 minuti.

    anche attraversando il bellissimo Parco Casale con la zona parco giochi per bambini oppure camminando sulla stradina lungomare con una bella vista.

    la strada dritta, senza scalinate e brutte salite. Per la proprietà era un dettaglio importante, in quanto per moglie col passeggino e genitori anziani le proposte delle case sulle colline erano molto scomode, perché senza la macchina non si arriva in centro, la macchina non la guidano tutti e ci sono sempre dei problemi coi parcheggi a Rapallo d’estate."

    Dice il proprietario:

    " Quando ho scelto la villa,ho visto 40 proposte da Portofino a Sestri Levante. Era l’unica proprieta’ in cui si combaciano tante qualità: la presenza del terreno, il parcheggio, posto silenzioso e la possibilita’ di arrivare a piedi in centro città e infrastrutture del centro. Tutte le altre proposte erano o degli appartamenti o le case sulle colline. Capisco che le mie richieste alla proprietà ha un cerchio ristretto di possibili acquirenti, ma è una proposta di nicchia, e in questa nicchia le proposte escono molto raramente."

    Dentro la casa è stata ristrutturata completamente con cambio planimetria nel 2014. Hanno cambiato tutto il sistema idraulico ed elettrico, servizi e condutture, finestre, porte, design degli interni. Per ogni cosa abbiamo la documentazione necessaria tecnica e progetti, certificazioni delle agenzie di costruzioni. Tutto concordato col comune.
    Nella casa ci sono: sala pranzo unita con salotto, due camere da letto, camera ufficio, camerata con letto a castello (non è sulla foto),due bagni, anticamera, ripostiglio.
    Nei bagni e in cucina c’e’ il riscaldamento elettrico, in tutte le camere c’e’ il parquet in legno di quercia.

    La caldaia è un locale a indipendente, con la caldaia a gas metano, si trova all’ esterno.

    Anche quella è di nuova realizzazione.

    Gli interni creati nel 2014 dallo studio design coi sceltissimi materiali di qualità e di pregio.

    La casa si vende “chiavi in mano” con mobili tessili lampadari stoviglie È un grande vantaggio per il compratore. Lo apprezzeranno sopratutto gli stranieri
    elettrodomestici: Frigorifero, surgelatore e frigo per il vino, cucina a gas, cappa aspirante, forno elettrico, lavastoviglie, lavatrice con asciugattrice, televisore.
    condizionatori, c’e’ il sistema multisplit della Mitsubishi.
    casa terreno hanno il sistema di videosorveglianza con il collegamento allo smartphone,
    allarme, allarme di incendio, allarme col rilevatore perdite d’acqua.

    Esiste collegamento telefonico, c’e’ il WI-FI.
    Su tutte le finestre e porte (tranne l’ingresso) ci sono le tapparelle e tende zanzariere scorrevoli.
    La casa è sorvegliata dalla compagnia di sicurezza privata.




    CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Bagni3
    • Metri Quadri180
    • Box autoNessun box auto
    • Terrazzosi
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino400
    • Unità immobiliari1
    • Pianopiano terra
    • Riscaldamentoautonomo
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitonon indicato
    • Rif. Annuncioin villa giardino
    • Codice35960342

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